楼市上演促销大战 理性买房才是王道

楼市向来不缺好戏，2015年尤其如此。成色十足的红五月刚过不久，又迎来了六月这个关乎上半年销售业绩的重点时点。为了给楼市“中考”交上一份满意的答卷，各大房企都趁此大好时机，积极开展加推，通过各种优惠政策和暖场活动，一方面是为了完成2015年上半年的销售业绩，另一方面也为下半年的销售蓄客。

    促销大战上演的同时，随之而来的是各种轰炸式广告、独特营销手段、以及项目推广等活动，不断刺激购房者出手的同时，成交情况也是随之而不断攀升。根据湘潭365房产网数据统计显示，6月1日-6月10日湘潭市新建商品房累计成交372套，成交面积43407平米，其中住宅成交322套，日均成交32套。

    并且，随着端午节的临近，天元·贵府、金域世家等部分楼盘已经率先推出了与端午节相关的主题活动。业内人士分析，6月楼市将会继续保持5月份成交火爆的局面，对于购房者来说，房企的营销大战已有愈演愈烈之势。除了暖场活动之外，最具蛊惑力的莫过于楼盘的各种打折以及优惠。不过在众多利好的引诱之下，无论是刚需还是改善型购房者都不要轻易被房企虚张声势的营销手段所迷惑，理性入手高性价比的楼盘才是明智之举。

    1、警惕特价陷阱

    纵使楼盘活动精彩纷呈，楼盘所推出的特价房十分诱人，购房者都要始终保持理性，玩玩不能因为一时冲动而盲目入市，应该冷静客观的分析楼盘到底是真让利还是玩噱头而已，同时还要明确房企所推出的特价房源是不是存在户型、朝向等瑕疵。

    2、选择品牌开发商

    无论何种消费，人们对于品牌总会多出一份信任和认同感，买房也是如此，选择品牌开发商，其实力以及信誉都是购房者可以清楚感受到的。品牌开发商不仅能保证品质生活的兑现，为有效实现未来生活蓝图提供前提，而且在日后也将为整个楼盘提供更大的升值空间。

    3、确保房源性价比

    面对不同的楼盘，有人因为周边的优质教育资源而下单，有人因紧邻商场方便购物而出手，对于居住而言，这些因素绝对不是孤立的，毕竟买房就是买生活，而生活质量的高低是跟楼盘各配套设施息息相关的。为了未来生活的舒适性，购房者应该将楼盘周边生态、教育、交通、商业配套等资源紧密连接在一起，选择位置良好、交通便利、合适自己的高性价比房源。

    4、筛选合适户型

    户型的好坏并不在于其面积的大小，关键还得以家庭实际人口数进行挑选，同时要保证户型格局能满足个人的生活居住习惯，采光朝向等方面没有问题。除此之外，整个居住环境的营造、户型的人性化设计等居住要素都是购房者在挑选房源时应该重点注意的。

来源：湘潭房产网